КУРС | ОНЛАЙН

Участок ПЛЮС

Увеличение площади земельного участка через «прирезку»

КУРС
ОНЛАЙН

УЧАСТОК ПЛЮС

Увеличение площади земельного участка через «прирезку»

Ссылка на это место страницы: #price

Ярослава Степанчук

Основатель лицензированной школы земельной практики

«Земля PRO»

Земельный практик и инвестор с опытом более 8 лет

Магистр юридических наук

Член Ассоциации земельных юристов РФ

Правовой советник в сфере недвижимости

Обучила более 300 экспертов.

Ольга

Оформила земельные участки в Новгородской и Ленинградской областях

Стратегия: ИЖС, заработать на переуступке аренды

Затраты: 5000 в год на аренду участка + выкуп

Рыночная стоимость участка: 300-400 тыс. руб.

Анастасия

Оформила земельные участки в Новгородской, Свердловской и Московской областях

Стратегия: выкуп ЗУ (ИЖС, ЛПХ приусадебные) после постройки дома и выкуп без постройки дома

Затраты: 780 тыс. руб в год — аренда

10.000 руб. — межевание

50.000 руб. — выкуп аренды

150.000 руб. — свет

2,5 млн руб. — дом

Рыночная стоимость участка с домом: 5,5 млн руб.

Юлия

Точка А до обучения:

▪️ многодетная мама пятерых детей
▪️ помощник воспитателя
▪️ был успешный опыт работы с землёй на другом курсе
▪️ хотелось расширить земельные знания и освоить земли в МО

Точка Б после обучения:

▪️ зарабатывает на услугах 50.000-150.000 руб.
▪️ 2 участка под ИЖС 8 и 6,5 соток были выиграны на торгах и выкуплены в собственность
▪️ участок 6,5 соток забрала как единственный. Годовая аренда 92.000Р. Выкуп за 27.365Р. Строительство пока не ведётся.
▪️ участок 8 соток выкуплен в собственность за 13.800Р. Цель — заработать на разнице после продажи. Рыночная стоимость участка с домом 5,5-6 млн.

Суперцель: брать в аренду участки, выкупать в собственность и перепродавать за х2

Ученик (сохраняем анонимность по просьбе ученика)

Точка А до обучения:

▪️ три высших образования
▪️ инструктор нейрографики
▪️ хочет увеличить доход от инвестиций и зарабатывать на любимом деле

Точка Б после обучения:

▪️ участок 9 соток был взят с торгов, сейчас там завершено строительство. Ученик ждёт документы на выкуп земли. В планах продажа участка. Затраты и предполагаемая выгода представлена на фото. ▪️выкуплены 2 участка через аукцион. Один участок 10 соток взят в аренду за 40000Р в год. Ученик видит перспективу в этом участке для реализации своей основной цели - строительство оздоровительного комплекса

▪️ образовала 2 участка в МО 18 и 8,5 соток, но пока участки не вышли на торги, есть свои нюансы. Ждёт согласования участков от Министерства обороны

▪️ образованы 2 участка в МО 18 и 8,5 соток, ученик ожидает торги

Суперцель: хочется построить оздоровительный комплекс, жить там и заниматься любимым делом.